Hauptmerkmale:
- großer legaler Pool
- wunderbare Aussicht
- beliebte Lage, 10 Minuten von der Stadt Granada entfernt
- Garage
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- makellos
Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle und wunderschön renovierte, neu und vollständig
gestrichene Einfamilienhaus auf einem Hügel in der beliebten Stadt Alfacar exklusiv anbieten zu können, einem Ort, der für sein
Brot und seine ausgezeichneten Restaurants berühmt ist.
Dieses außergewöhnliche Haus liegt in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Teil der Stadt und verfügt über ein elektronisches Tor
für die Einfahrt mit Ihrem Auto und ein Seitentor für die Einfahrt zu Fuß. Alles ist zu Fuß erreichbar und
Sie sind nur wenige Gehminuten von einigen wunderbaren Restaurants und Bäckern entfernt, wo Sie täglich
frisches Brot und Gebäck bekommen.
Das Haus:
Dies ist ein großes zweistöckiges Anwesen, bei dem jede Etage von außen zugänglich ist. Der Eingang
über die untere Etage führt direkt in einen wunderbaren riesigen Raum mit einem einen Meter breiten offenen
Kamin. Dies ist Ihr Unterhaltungsraum mit Platz für einen Esstisch für 10 Personen, Sitzbereich
in der Nähe des Kamins, und da er in der Nähe des Pools liegt, ist es ein perfekter Ort, an dem Sie einen Großteil der Sommermonate verbringen werden.
Von diesem Raum aus gelangt man in eine neue und geräumige zeitgenössische Küche mit hochwertigen weißen
Schränken, schwarzen Granit-Arbeitsplatten, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Zu den Geräten
gehören Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Küche ist vom Boden bis zur Decke gefliest. Daneben befindet sich ein sehr
großes, wunderschön gestaltetes Badezimmer im Alhambra-Palast-Stil mit einer riesigen Dusche,
Designerwaschbecken, Bidet und WC. Von diesem Raum aus gelangt man auch in einen großen Abstellraum mit Anschluss für eine
Waschmaschine und einem eingebauten Waschbecken.
Eine Tür führt auf die Terrasse und eine weitere Tür führt zu einem Flur und Ihrer Bodega im Erdgeschoss. Die Bodega ist für die Weinlagerung eingerichtet und verfügt auch über Regale und Vorbereitungsbereiche. Eine
Treppe bietet Zugang zum Obergeschoss und unter der Treppe befindet sich ein eingebauter Safe. Die „Vordertür“ und das Obergeschoss sind über ein paar Stufen zugänglich. Eine Eingangshalle von guter Größe hat
die Treppe sowie eine große Küche, ein Wohnzimmer und einen Schlafzimmerblock. Ein langer Flur führt zu den
Schlafzimmern. Es gibt insgesamt fünf Schlafzimmer, alle Doppelzimmer, von denen vier Einbauschränke haben und mit einem Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs. Es gibt ein großes, modernes
Familienbadezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
Das Hauptschlafzimmer ist ein riesiger Raum mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Badewanne,
Kopfbrause, Waschbecken und WC. Dieser Raum hat auch eine Klimaanlage und einen eigenen Balkon mit
Blick auf den Pool, die Stadt und die umliegenden Berge. Wenn Sie
diese Anzahl an Schlafzimmern nicht benötigen, wäre eines natürlich ein perfektes Büro oder Hobbyzimmer.
Ein riesiges Wohnzimmer hat eine Durchreiche am Küchenende, sodass Sie, wenn Sie die riesige Küche im Obergeschoss
benutzen, immer noch jeden im Wohnzimmer sehen und mit ihm sprechen sowie ihm Getränke und Essen reichen können. Die sehr große Küche im Obergeschoss ist voll ausgestattet mit vielen Schränken und Schubladen, Granit-Arbeitsplatten, eingebautem Ofen und Mikrowelle und Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Es wird Ihnen hier weder an Platz noch an Stauraum mangeln. In der Küche ist Platz für einen Esstisch.

Außenbereich
Obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt, können Sie aufgrund der Lage der Garage nicht rundherum gehen.
Vom Eingang auf der Straßenseite führt ein Abhang hinunter zur Garage und zum Eingang im Untergeschoss.
Links vom Straßeneingang befindet sich ein vollständig gefliester Bereich, der zur Vordertür führt und um die Seite des Hauses herum zu zwei Gartenabschnitten mit Grillbereich, Obstbäumen und blühenden Pflanzen führt;
3 Traubensorten, Pfirsich, Zitrone, Rosen, Jasmin, Lorbeer usw.
Mit Weinreben bedeckte Stufen führen hinunter zu einem Außenküchenbereich mit Bar, Anschluss für einen Fernseher, Strom und fließendes Wasser mit Spüle und Zubereitungsbereich. Daneben steht ein riesiger Esstisch. Von diesem Teil der Terrasse aus können Sie das Haus auch betreten. Es gibt einen schattigen Bereich für sehr heiße Sommertage. Ein paar Stufen weiter nach unten führen zum wunderschönen, 8,5 x 4,5 m großen, vollständig renovierten Swimmingpool und zur Terrasse (beide 2024 komplett erneuert). Der Pool wurde mit blauen Mosaikfliesen, einer passenden Poolabdeckung und abnehmbaren Stufen ausgestattet. Alle Rohrleitungen für den Pool und die Außendusche sind neu (ebenfalls 2024). Die Terrasse, die den Pool umgibt, wurde ebenfalls vollständig renoviert, mit Erdarbeiten und Zementierung sowie neuen Säulen am Terrassenrand mit neuer und moderner Beleuchtung (2024). Rund um den Pool gibt es viel Platz für Sonnenliegen und diese wunderbare Aussicht auf die Stadt und die gegenüberliegenden Berge. Dies ist ein hochwertiges Haus, bei dem die Renovierung stilvoll und ohne Kosten gescheut durchgeführt wurde. Es ist in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig. Zusätzliche Informationen
- 324 m² großes Haus mit 34 m² großem Pool
- Grundstück 575 m²
- Pooltiefe max. ca. 2 m und min. ca. 1,20 m
- Baujahr 1988
- Klimaanlage
- Alarm
- Doppelverglasung mit Jalousien
- Möbel nicht inbegriffen, aber einige Teile verhandelbar
- Energieeffizienzklasse E
- IBI Urbana 550,18 €
- Bus alle 30 Minuten von Alfacar in die Stadt Granada
- Flughafen Malaga max. 1 Stunde 30 Minuten
- Flughafen Granada 20 Minuten
Hinweis:
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Informationen können sich ändern und potenzielle Käufer werden ermutigt, ihre
eigenen Recherchen und Sorgfaltspflichten durchzuführen, einschließlich, aber nicht ausschließlich, der Messung von
Immobilien und Grundstücken.
Zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen: Ihre Anwaltsgebühren, Notargebühren, Grundbuchgebühren, Architektengebühren, wenn Sie eine Begutachtung anfordern.
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